2007/12/19
表面利回り６％
今日は都内の業者さんと新築賃貸マンションの件で
打合せしました。
ここ最近、八王子駅周辺は
プロの不動産業者様の一棟売りが目に付きます。
表面利回りは６％です。
５％は切ってませんが、相当の頭金をいれないと
単体では所得税でキャッシュフローが食いつぶされて
しまいますので、販売業者が買っています。
これって、都内で出尽くしたから八王子に来ている、
という考え方と、バブルのときにはやっていた
個人投資家向き、ファイナンスをうまく利用したデベ
さんの商法ですよね。
時代は繰り返します。
今、当社がやるべきことがわかった気がします！！
