2009/07/06
八王子エリア会議
アパマンショップの仲介の現場と管理の現場での
空室・新規受託を目的とした会議で
隔週月曜の夜に行います。
最近感じるのは、
お客様が求める賃料と家主さんが貸したい賃料が
合致しない。
今のお客様は「お得感」がないと
借りてくれません。
会議も仲介の現場と家主さんの現場で
行き詰まります。。。。。。
貸したい方と借りたい方を点と点で結ぶのが
我々仲介業者の役目です。
折衷案出したり、
創意工夫して、突破口を見つけ出します！
というか、このご時世ですと、確実に借り手優位ですので、
借り手の望む通りの賃料にしている家主さんが
勝ち組です。結局は空室期間の損失を考えると
安くしても貸した方がキャッシュインします。
「機会損失」を最小にすることも
われわれ管理業者の役目です。
＊追伸
なんとＫＯＮＡＭＩのゴルフスクールは
その場で申し込みませんでした。なぜか。
もうひとつのゴルフスクールを見てみたかったからです。
ＫＯＮＡＭＩの人からもかなりクロージングされ、
ハンコをおしかかりましたが、
「検討させてください」「お待ちしております！！」
ってな感じでした。
私が申し込む意思表示してませんが、
「月曜のコースはいっぱいなので、火曜の10時のコースで
どうですか？他の曜日はどうですか？」
と「申込後」の話をすすめるあたり、
賃貸仲介営業とも似ている感じがしました。
また、報告します！
